Inboedel verkopen: veilen, opkoper of ontruimer?

Inboedel verkopen: de routes in het kort

Een inboedel verkoop je zelden in één keer voor een goede prijs. Bijna elke inboedel bestaat uit drie lagen: een paar stukken met echte waarde, een middenlaag die iets opbrengt als je er moeite voor doet, en een grote rest die vooral geld kost om af te voeren. Wie dat onderscheid maakt, houdt het meest over.

• Waardevolle stukken zoals sieraden, goud en zilver, kunst, antiek, design en verzamelingen: apart laten beoordelen en los verkopen, meestal via een veilinghuis.
• De middenlaag: goede meubels, werkend gereedschap, merkspullen, glas en servies in sets. Die past in een online inboedelveiling of verkoop je zelf via advertenties.
• De rest: massaproductie, versleten banken, matrassen, kapotte apparaten. Die gaat naar de kringloop, een goed doel of het grofvuil, of een ontruimer neemt hem mee.

Gaat het om een erfenis, regel dan eerst wie mag beslissen en hoe de erfenis wordt aanvaard. Wie spullen meeneemt of verkoopt, kan daarmee de erfenis zuiver aanvaarden, ook de schulden. Dat staat bij de Rijksoverheid over erfenis aanvaarden. Daarover meer verderop.

Veilen, opkoper of ontruimer? Zes routes vergeleken

De routes verschillen in kosten, tijd en wat je overhoudt. De bedragen hieronder komen van de sites van de genoemde partijen zelf. Ze veranderen: kijk altijd in de actuele voorwaarden.

Rekenvoorbeeld: € 1.000 hamerprijs

Stel dat je stukken samen € 1.000 opbrengen. Bij 15% provisie, zoals De Wit noemt, houd je € 850 over. Bij 20%, zoals Korendijk noemt, € 800. Bij Nobel Veilinghuis is het volgens hun eigen voorbeeld € 708 (€ 200 kosten, € 42 btw, € 50 goed doel). Verkoop je één los object via Catawiki, dan betaal je volgens Catawiki 12,5% plus een vast bedrag, exclusief btw. Bij 21% btw is dat € 151,25 plus het vaste bedrag met btw. Opgeld betaalt de koper bovenop het bod; dat gaat niet van jouw opbrengst af. Hoe dat werkt, lees je bij opgeld en btw bij veilingen.

Let ook op wat er gebeurt met stukken die niet verkopen. Venduehuis Den Haag rekent volgens zijn algemene voorwaarden bijvoorbeeld provisie over de limiet als een kavel met limiet niet verkoopt, opslag van € 30 per maand per 2 m² en bij intrekken vóór de veiling 30% van de laagste schatting met een minimum van € 250. Vraag elk huis vooraf naar die regels. De kosten van veel huizen zie je ook bij kosten per veilinghuis.

Wat levert geld op en wat meestal niet?

Reken niet op een groot bedrag voor een gewone inboedel. De bronnen zijn daar eerlijk over.

• De notarissen schrijven in de KNB-brochure Een erfenis, wat nu? dat de hele inboedel meestal geen verkoopwaarde heeft. Bij een boedelbeschrijving hoeven alleen stukken van meer dan € 200 op de lijst. De Rechtspraak noemt dezelfde vuistregel.
• Bobex schrijft dat massaproductiemeubels, versleten banken, oude matrassen en kapotte apparaten zelden waarde hebben. Bij de meeste woningen is de opkoopwaarde lager dan de ontruimingskosten.
• Veilinghuizen leggen de lat zelf ook: Nobel Veilinghuis neemt stukken aan met een verwachte opbrengst vanaf € 100. Venduehuis Den Haag spreekt van een limiet bij goederen vanaf een verwachte opbrengst van € 500 (Venduehuis: verkopen).

Waar de waarde meestal wel zit

Volgens Bobex worden antiek, kunst, merkmeubelen, werkende elektronica en sieraden apart geschat. Nobel Veilinghuis noemt goud, zilver, sieraden, design, kunst, antiek en verzamelobjecten. Denk daarnaast aan:

• Gouden en zilveren sieraden, bestek en munten; die hebben altijd minimaal metaalwaarde.
• Horloges, vooral bekende merken, ook als ze niet lopen.
• Schilderijen, prenten en beelden met een signatuur of etiket van een galerie.
• Designmeubels en lampen van bekende ontwerpers of fabrikanten.
• Verzamelingen: postzegels, munten, modeltreinen, platen, strips, speelgoed.
• Werkend gereedschap en machines van goede merken.

Zoek niet alleen in kasten. Kijk ook op zolder, in de schuur, in dozen met papieren en onder in laden. Wat in een oude schoenendoos zit, is vaak meer waard dan het dressoir.

Wil je weten wat vergelijkbare spullen echt opbrachten? Kijk in de prijsindex met echte eindbiedingen. Dat zijn geen vraagprijzen.

Eerst de waardevolle stukken apart laten beoordelen

Laat niemand de hele inboedel in één keer meenemen voordat de waardevolle stukken eruit zijn. Een opkoper of ontruimer die alles koopt, rekent zijn marge over het geheel. Een specialist ziet sneller wat een stuk bijzonder maakt.

1. Zet de kandidaten apart. Alles van goud en zilver, sieraden, horloges, kunst, oude of opvallende meubels, en verzamelingen.
2. Fotografeer ze goed. Voor- en achterkant, merken, stempels, signaturen, maten en schade.
3. Vraag een gratis inschatting bij een veilinghuis dat in die categorie veilt. Gebruik daarvoor de gidsen:
   • antiek verkopen voor meubels, klokken, porselein en zilverwerk;
   • schilderij taxeren voor kunst aan de muur;
   • goud en zilver taxeren voor sieraden, bestek en munten.
4. Bepaal per stuk de juiste route. Een gespecialiseerde veiling voor het topstuk, een inboedelveiling voor de middenlaag.

Heb je een officiële waarde nodig voor de erfbelasting of voor de verdeling tussen erfgenamen? Dan is een betaalde taxatie door een registertaxateur sterker dan een gratis inschatting. Dat leggen we uit in de gids schilderij taxeren.

Hoe werkt een online inboedelveiling?

Bij een inboedelveiling verkoopt een veilinghuis de spullen uit één huis, of uit meerdere huizen, in losse kavels. Kopers bieden online en halen de kavels zelf op of laten ze bezorgen. De werkwijze verschilt per huis, maar loopt meestal zo:

1. Aanvraag met foto's. Korendijk en Nobel vragen eerst om foto's en een beschrijving, per mail of WhatsApp.
2. Beoordeling of bezoek. Bij een complete of bijzondere inboedel komen sommige huizen langs. Veilinghuis De Wit schat kosteloos en haalt waardevolle inboedels gratis op. Vendulion noemt een gratis taxatie en gratis transport, met verkoop op een periodieke inboedelveiling in Amstelveen.
3. Catalogiseren en fotograferen door het veilinghuis. Vraag of daar kosten voor zijn.
4. Veiling en kijkdag. Kopers bekijken de kavels online of op een kijkdag en bieden tot de sluitingstijd.
5. Ophalen door kopers. Op een vaste ophaaldag, bij jou of bij het veilinghuis.
6. Uitbetaling van de opbrengst min de kosten. Korendijk en Nobel noemen ongeveer vier weken na de veiling. Venduehuis Den Haag betaalt na volledige betaling door de koper, als er dertig dagen voorbij zijn.

Nu op veiling bij de veilinghuizen die Geveild.com volgt · Inboedelveilingen nu

XL Auctions

Vaatwastabletten 365 stuks 3 laags jaar voorraad

Nog 1 dag 20 uur zo 8 nov 20:31

Huidig bodLive bekijken

Clicpublic

Restvoorraad isolatieplaten

Nog 1 dag 20 uur zo 8 nov 21:00Marche (BE)

Startbod€ 30

Troostwijk AuctionsGeen minimumprijs

Overige werkplaatsinventaris

Nog 2 dagen 9 uur ma 9 nov 10:04Sittard

Huidig bod€ 101 bod

Troostwijk AuctionsGeen minimumprijs

Overige werkplaatsinventaris

Nog 2 dagen 9 uur ma 9 nov 10:19Sittard

Huidig bod€ 805 biedingen

Troostwijk AuctionsGeen minimumprijs

Omsnoeringshaspel met voorraad dozen

Gewild: 56 volgers

Nog 2 dagen 9 uur ma 9 nov 10:21Veldhoven

Huidig bod€ 407 biedingen

Troostwijk AuctionsGeen minimumprijs

Diverse kantoorinventaris

37 volgers

Nog 2 dagen 9 uur ma 9 nov 10:24Houten

Huidig bod€ 704 biedingen

Troostwijk AuctionsGeen minimumprijs

Diverse kantine-inventaris

Nog 2 dagen 10 uur ma 9 nov 10:42Houten

Huidig bod€ 254 biedingen

IVGOnder voorbehoud

uitgebreide post voor voorraad/reserveonderdelen

21 biedingen

Nog 2 dagen 10 uur ma 9 nov 11:00Cloppenburg (Duitsland)

Huidig bod€ 1.65021 biedingen

Waar je op let bij een veilinghuis

• Welk percentage provisie, en is dat inclusief of exclusief btw?
• Zijn er kosten per kavel, voor foto's, transport, opslag of verzekering?
• Kun je een limiet (minimumprijs) afspreken, en wat kost het als die niet wordt gehaald?
• Wat gebeurt er met onverkochte kavels: terug, nog een keer veilen of afvoeren op jouw kosten?
• Wordt de woning ook leeg opgeleverd, of moet je de rest zelf regelen?
• Wanneer word je uitbetaald, en krijg je een afrekening per kavel?

Twijfel je over een huis? Controleer het met de veilinghuis-check. Actuele inboedelveilingen bij jou in de buurt vind je via inboedelveilingen en veilingen in de buurt. Daar zie je ook hoe andere huizen hun kavels presenteren. Wil je zelf losse stukken online veilen, lees dan zelf veilen.

Inboedel uit een erfenis: wie mag verkopen?

De spullen van een overledene zijn van de erfgenamen samen, of van wie in het testament is aangewezen. Eén erfgenaam mag dus niet zomaar alles verkopen. Is er een executeur benoemd, dan regelt die de afwikkeling; overleg dan eerst met hem of haar. De KNB-brochure legt uit wat een executeur doet.

Eerst kiezen: zuiver, beneficiair of verwerpen

Volgens de Rijksoverheid heb je drie keuzes: zuiver aanvaarden, beneficiair aanvaarden of verwerpen. Er is geen wettelijke termijn om te kiezen. Schuldeisers mogen de eerste drie maanden na het overlijden geen betaling van de erfgenamen vragen.

Pas op met handelen voordat je hebt gekozen. Neem je bezittingen mee of verkoop je ze, dan heb je volgens de Rijksoverheid de erfenis zuiver aanvaard, met eventuele schulden. Alleen de uitvaart betalen uit de nalatenschap telt niet als aanvaarden. Ook woningcorporatie Antares waarschuwt: doe nog niets met spullen of geld van de overledene tot je hebt besloten.

Beneficiair aanvaarden: wat mag je met de spullen?

Bij beneficiair aanvaarden ben je niet aansprakelijk voor schulden met je eigen geld. Je legt een verklaring af bij de rechtbank; dat kost griffierecht. Daarna moet je de nalatenschap vereffenen: eerst de schulden betalen, dan pas verdelen. De Rechtspraak zegt over de inboedel:

• Je maakt een boedelbeschrijving. Alleen echt waardevolle zaken komen erop; als vuistregel spullen die meer dan € 200 opbrengen.
• Je verkoopt spullen alleen als dat nodig is om de schulden te betalen. Meer verkopen kan alleen als alle erfgenamen het daarmee eens zijn.
• Je kiest zelf hoe je verkoopt, bijvoorbeeld via een veilinghuis, een opkoper of Marktplaats.
• Verkopen aan een erfgenaam mag, maar niet voor een te zacht prijsje.
• Je houdt bij wat je verkocht hebt en voor welke prijs.
• Dierbare spullen meenemen is riskant. Sla ze liever tijdelijk op en bewaar ze, zonder te verkopen of voor jezelf te houden. Bij een ontruiming mag de rest worden afgevoerd of aan de erfgenamen worden meegegeven; bewaar waardevolle zaken veilig.

Moet je de woning leeghalen voordat je hebt gekozen? De notarissen adviseren in de KNB-brochure om schriftelijk vast te leggen waarom je de woning ontruimt en wat je tijdelijk met de inboedel doet. Neem geen waardevolle spullen mee naar huis; doe je het toch, leg dan vast dat je ze alleen bewaart.

Verklaring van erfrecht

Een verklaring van erfrecht is een officiële verklaring van de notaris over wie de erfgenamen zijn, of er een testament is en of er een executeur is. Je hebt hem vaak nodig voor de bank of een levensverzekering, maar niet altijd (KNB). Een veilinghuis of opkoper kan vragen wie bevoegd is om te verkopen. Houd dan de verklaring van erfrecht of de benoeming van de executeur bij de hand, plus de toestemming van de andere erfgenamen.

In België gelden eigen regels voor het aanvaarden van een erfenis. Vraag daar de notaris om advies voordat je spullen verkoopt.

Erfbelasting en de waarde van de inboedel

Ook een inboedel telt mee voor de erfbelasting, net als het geld op de bank.

• Nederland. De Belastingdienst gaat uit van de marktwaarde: de hoogste prijs die je op het moment van overlijden bij verkoop zou krijgen. Voor gewone spullen mag je de waarde bepalen met verkoopsites. Voor waardevolle stukken kun je een deskundige laten taxeren.
• Veilingkosten niet aftrekken. De Kennisgroep Successiewet vindt dat je veilingkosten niet van die waarde mag aftrekken (Taxlive, mei 2024).
• Termijn. Je hebt acht maanden na het overlijden voor de aangifte. Doe je die binnen vijf maanden, dan voorkom je belastingrente (KNB).
• Vlaanderen. Roerende goederen tellen mee; de Vlaamse overheid noemt onder meer schilderijen en juwelen (Vlaanderen.be).

Een veilingopbrengst kort na het overlijden is een goede onderbouwing van de waarde. Bewaar daarom de afrekening van het veilinghuis bij de stukken voor de aangifte.

Huurwoning na overlijden: termijnen en opleveren

Bij een huurwoning loopt de klok. Elke maand dat de woning niet leeg is, kost huur.

Nederland

• Woont er niemand die de huur voortzet, zoals een medehuurder of een partner met een duurzame gemeenschappelijke huishouding, dan eindigt de huur aan het eind van de tweede maand na het overlijden. De erfgenamen kunnen de huur al tegen het eind van de eerste maand laten eindigen. Dat staat in artikel 7:268 BW (wettekst via Via Juridica; ook de Rechtswinkel van de HAN legt het zo uit).
• Artikel 7:229 BW is de algemene regel: de dood van de huurder beëindigt de huur niet vanzelf, en erfgenamen kunnen binnen zes maanden opzeggen met een termijn van ten minste een maand (artikel 7:229 BW). Voor een huurwoning gaat de regel van artikel 7:268 voor.
• Een huisgenoot die geen medehuurder is maar wel een duurzame gemeenschappelijke huishouding had, zet de huur zes maanden voort. Langer kan alleen als de rechter dat bepaalt, op een verzoek binnen die zes maanden.
• Verhuurders vragen bij opzegging meestal een kopie van de akte van overlijden.

Spreek met de verhuurder af of je na de einddatum langer nodig hebt. Sommige verhuurders willen de huur een maand verlengen; dat kost dan wel huur.

Opleveren: leeg en bezemschoon

Corporaties vragen meestal een voorinspectie, waarbij je hoort wat er nog moet gebeuren. Antares spreekt alles schriftelijk af; spullen die de volgende huurder wil overnemen, gaan in een overnameformulier. Bij de eindinspectie lever je de sleutels in.

Wat het kost als je het niet goed doet, staat bijvoorbeeld in het informatieblad van Alwel: een woning die niet leeg is, kost € 750 tot € 1.500 aan ontruiming, achtergelaten grofvuil € 50 per m², en een vet keukenblok € 75. Die bedragen zijn richtlijnen van die corporatie; je eigen verhuurder kan andere bedragen rekenen.

België

In Vlaanderen eindigt een woninghuur die vanaf 1 januari 2019 is gesloten automatisch aan het eind van de tweede maand na het overlijden. De erfgenamen betalen de huur tot dan, plus een vergoeding van één maand huur. Bij oudere contracten eindigt de huur niet vanzelf en zeggen de erfgenamen op met drie maanden opzegtermijn (Vlaanderen.be).

Stappenplan: inboedel verkopen en de woning leeghalen

1. Regel de bevoegdheid. Wie zijn de erfgenamen, is er een executeur, en hoe wordt de erfenis aanvaard? Verkoop niets voordat dat duidelijk is.
2. Zeg huur en abonnementen op. Noteer de einddatum van de huur en plan terug vanaf de oplevering.
3. Zoek eerst de papieren. Testament, polissen, bankafschriften, eigendomsbewijzen, garantiebewijzen, taxatierapporten. Gooi geen papieren weg voordat ze zijn doorgenomen.
4. Laat erfgenamen kiezen wat ze willen houden. Leg vast wie wat krijgt, en met welke waarde als dat telt voor de verdeling.
5. Zet de waardevolle stukken apart en laat ze beoordelen door een specialist.
6. Vraag twee of drie offertes: een veilinghuis voor een inboedelveiling, een ontruimer met verrekening, en eventueel een opkoper. Vergelijk wat je netto overhoudt en wanneer de woning leeg is.
7. Verkoop de middenlaag via een inboedelveiling of zelf via advertenties.
8. Laat de rest ophalen door de kringloop of een goed doel, en zet het grofvuil op tijd bij de gemeente aan.
9. Lever de woning op na de voorinspectie: leeg, schoon, gaatjes dicht, vloerbedekking eruit als de verhuurder dat vraagt.
10. Bewaar alle afrekeningen voor de erfgenamen, de boedelbeschrijving en de aangifte erfbelasting.

Begin met de ruimtes die minder beladen zijn, zoals de zolder, de berging of de garage. Dat advies geeft MAX Vandaag ook. Zo kom je op gang zonder meteen de moeilijkste keuzes te maken.

Checklist voordat je iets verkoopt of weggeeft

• Is duidelijk wie mag beslissen en hoe de erfenis wordt aanvaard?
• Zijn alle papieren, sleutels, pasjes en digitale apparaten veiliggesteld?
• Zijn laden, dozen, boeken en kledingzakken doorzocht op geld, sieraden en documenten?
• Hebben de erfgenamen gekozen wat ze willen houden, en staat dat op papier?
• Zijn goud, zilver, sieraden, horloges, kunst, antiek en verzamelingen apart beoordeeld?
• Zijn er foto's van de waardevolle stukken, voor de boedelbeschrijving en de aangifte?
• Heb je minimaal twee offertes, met provisie, bijkomende kosten en uitbetaaldatum op papier?
• Weet je wat er met onverkochte kavels gebeurt?
• Ken je de einddatum van de huur en de datum van de voorinspectie?
• Zijn computers en telefoons gewist, of de gegevens bewaard voor de erfgenamen?
• Hou je een lijst bij van alles wat verkocht is, aan wie en voor hoeveel?

Valkuilen: opkopers aan de deur, te snel weggeven en papieren

Opkopers aan de deur

Na een overlijden of bij een verhuizing bellen soms mensen aan die spullen willen kopen. Doe daar niet direct zaken mee. Je kent de waarde nog niet, en je weet niet wie er voor de deur staat.

• Opkopers van tweedehands goederen moeten zich in veel gemeenten melden en hun inkopen vastleggen in het Digitaal Opkopers Register, met informatie over het product, de verkoper en de prijs. De gemeente Den Haag noemt als basis artikel 437 van het Wetboek van Strafrecht en de APV. Een opkoper die geen gegevens noteert of geen bon geeft, is dus een waarschuwing.
• Laat geen onbekenden alleen door het huis lopen. De politie waarschuwt voor babbeltrucs waarbij een handlanger binnenglipt terwijl jij wordt afgeleid. Is er iemand verdacht aan de deur of net vertrokken, bel dan 112.
• Verkoop goud en zilver nooit op gewicht aan de deur. Laat het eerst wegen en testen bij een partij die je zelf kiest.

Te snel weggeven of laten afvoeren

De grootste fout is alles in één keer aan de ontruimer of de kringloop meegeven. Een ontruimer die zelf verkoopt, verdient aan wat jij over het hoofd ziet. Laat de waardevolle stukken dus eerst beoordelen, en spreek bij verrekening af welke stukken de ontruimer meeneemt en voor welk bedrag.

Administratie en papieren

• Gooi geen mappen, enveloppen of schoenendozen weg zonder ze door te nemen. Daarin zitten polissen, bankgegevens, aandelen, garantiebewijzen en aankoopbonnen die waarde bewijzen.
• Houd van elke verkoop een bon of afrekening bij. Bij beneficiair aanvaarden is dat verplicht, en voor de verdeling voorkomt het ruzie.
• Laat de opbrengst op de rekening van de nalatenschap komen, niet op je eigen rekening, tenzij alle erfgenamen anders afspreken.

Wil je eerst zien wat er nu wordt geveild en wat dat opbrengt? Bekijk de actuele inboedelveilingen, de veilingkalender en de prijsindex. Met een gratis alert hoor je het als er een inboedelveiling bij jou in de buurt start.