Troostwijk Auctions
In het kort
- Rubriek en veilinghuis
- Vastgoed bij Troostwijk AuctionsKavel A1-51048-1
- Sluit
- dinsdag 3 november om 10:01Kavels sluiten gespreid
Reken en check deze kavel
Al ingevuld met wat we uit deze kavel weten; één tik en je ziet de uitkomst.
Omschrijving
Veel ruimte voor nieuwe ideeën – een pand met ontwikkelingspotentieel in een rustige, natuurrijke omgeving!
Aan de Hinterstraße 28, 06925 Annaburg, wacht u een massief gemetselde woning met kelder, drie verdiepingen en extra uitbreidingsmogelijkheden in de zolderruimte.
Het perceel van 498 m² strekt zich uit achter het gebouw en biedt mogelijkheden voor een individuele inrichting van de tuin en vrijetijdsbesteding.
Gebouw en staat
De vorige eigenaar was al begonnen met de vernieuwing van de elektrische installatie en diverse verbouwingswerkzaamheden.
Lees verder… (nog ± 170 woorden)
Om gezondheidsredenen zijn deze werkzaamheden echter niet voltooid.
Het gebouw is aan renovatie toe en beschikt momenteel niet over een verwarmingsinstallatie. Het staat niet op de monumentenlijst.
Het pand biedt met name voor vakmensen, eigenaars-bewoners en investeerders interessante mogelijkheden voor individuele modernisering en inrichting.
Perceel en grondwaarde
- Perceeloppervlakte: 498 m²
- Officiële richtwaarde grond: 21 €/m² (01-01-2026)
- Berekende grondwaarde: 10.458 €
- Vereisten: Aangesloten
- Overstromingsgebied: Nee
- Overstromingsrisico: Geen aangewezen risico
- Waterbeschermingsgebied: Nee
Ligging en omgeving
Annaburg is een charmant stadje in het district Wittenberg in Saksen-Anhalt, omgeven door uitgestrekte bos- en natuurlandschappen.
Het historische kasteel van Annaburg, het Annaburger Porzellaneum en de Annaburger Heide bepalen het bijzondere karakter van de regio.
Winkelvoorzieningen, een bakkerij, een apotheek, scholen en bushaltes bevinden zich in het dorp en zijn deels te voet bereikbaar. De nabijgelegen stad Jessen (Elster) is ook bereikbaar met de regionale trein.
Hier gaan het rustige leven in een kleine stad, de natuur en een praktische infrastructuur voor het dagelijks leven hand in hand.
#1
Omschrijving overgenomen van Troostwijk Auctions, met hun indeling. Foto’s en details altijd ook bij het veilinghuis bekijken.
Kenmerken (2)
- Woonplaats
- Annaburg
- Adres
- Google maps 51°44'01.0"N 13°02'57.9"E
Specificaties zoals Troostwijk Auctions ze op de kavelpagina vermeldt (opgehaald 2 nov 2026). Niets is aangevuld of geschat; controleer papieren en gegevens altijd bij het veilinghuis.
AI-Kavelexpert
AIIdentificatie
Een te renoveren vrijstaand woonhuis van drie verdiepingen met kelder en een perceel van 498 m² in Annaburg, Duitsland.
Geschatte Handelswaarde
Doorverkoop in deze staat: € 15.000 – € 35.000 (indicatie, zekerheid middel). Gebaseerd op de grondwaarde en de aanzienlijke renovatiekosten voor een casco woning zonder verwarming in deze regio.
Maximaal bod voor ± 25% marge bij doorverkoop: € 9.565 (opgeld en btw van Troostwijk Auctions al meegerekend).
Koper-Aandachtspunten
- Controleer de staat van het dak en de dragende constructie
- Houd rekening met hoge kosten voor het aanleggen van een verwarmingsinstallatie en het voltooien van de elektrische installatie
- Verifieer eventuele achterstallige lasten of lokale verplichtingen bij de Duitse autoriteiten
ℹ️ Dit is een geautomatiseerd, indicatief AI-inzicht. Bieders blijven zelf verantwoordelijk voor hun bod.
Gratis account: lees de handelswaarde en aandachtspunten.
Gemaakt door onze AI op basis van de titel, omschrijving, foto's en de uitslagen die Geveild.com meet. Doorverkoop- en nieuwprijzen zijn indicaties; de omschrijving van het veilinghuis is leidend.
Wat kost dit echt?
Totaal bij het huidige bod: € 16.616,83 (incl. opgeld en btw)
Kosten zoals Troostwijk Auctions ze bij deze kavel vermeldt: opgeld 21%, margeregeling (btw alleen over opgeld).
Margeregeling, btw aftrekken of 0% als ondernemer over de grens? Btw-stappenplan
- Bod
- –
- Opgeld
- –
- Btw
- –
- Vaste kosten
- –
- Geschatte totaalprijs
- –
Indicatie op basis van: “veilingkosten wordt wel 21%”. Transport en eventuele extra diensten zijn niet inbegrepen. De factuur van het veilinghuis is leidend.
Handelaar? Reken je marge en maximale bod uit
Vul je verwachte verkoopprijs in (tip: kijk naar de nieuwprijs of de prijsindex). Bod, opgeld, btw en kosten van deze kavel staan al ingevuld.
Uitkomst
Een rekenhulp, geen advies. Kosten per kanaal zoals de platforms ze publiceren (gecontroleerd 27-09-2026); controleer ze bij het platform. De btw over je eigen verkoop laten we buiten beschouwing.
Meer over deze kavelGegevens, ophalen, checklist en links
Meer gegevens
- Kavelnummer
- A1-51048-1
- Gevolgd
- 202 volgers bij Troostwijk Auctions
Over deze kavel
Deze kavel – Massief woonhuis met uitbreidingsmogelijkheden en een perceel van… – wordt geveild door Troostwijk Auctions in de veiling “Massief woonhuis met uitbreidingsmogelijkheden en een perceel van 498 m² in Annaburg…”. Het kavelnummer is A1-51048-1. De ophaallocatie is Annaburg, Saksen-Anhalt (Duitsland).
Troostwijk Auctions heeft op dit moment 45.678 kavels online bij Geveild, vooral in huis & inrichting en machines & industrie.
Checklist voor je biedt
- Bekijk alle foto’s en de volledige omschrijving bij Troostwijk Auctions; kom bij twijfel naar de kijkdag.
- Reken met de totaalprijs (opgeld, btw, kosten) en bepaal vooraf je maximum.
- Plan het ophalen. Regel vervoer en eventueel hulp.
- Lees de veilingvoorwaarden: gunning, betaaltermijn en herroepingsrecht verschillen per veiling.
Vergelijkbare kavels
Openbare Verkopen5 x Nachtkastje Loku 45cm, 1 lade - massief acaciahout/metaal
Openbare Verkopen4 x Set van 2 nachtkastjes 30 cm Moxy-massief acacia
Openbare VerkopenMassief eiken indoor tafel PTMD
Weinig concurrentie
Openbare VerkopenMassief eiken tafelblad
Troostwijk AuctionsOnder voorbehoudAppartementengebouw met 5 wooneenheden in Lutherstadt Eisleben - Duitsland
125 volgers
Troostwijk AuctionsOnder voorbehoud3 eigendomspercelen totaal 1.735 m² in Sint Wendel, nabij Saarbrücken - Duitsland
94 volgers
Reacties
Nog geen reacties. Ben je naar de kijkdag geweest of ken je dit merk? Deel het met andere bieders.
Log in of maak een gratis account om te reageren en te stemmen. Melden kan altijd.
Eerder bekeken
Verder waar je gebleven was (alleen opgeslagen in je eigen browser).
Veelgestelde vragen
Wanneer sluit deze kavel?
Waar moet ik deze kavel ophalen?
Wat betaal ik bovenop het bod?
Onderdeel van de veiling
Troostwijk Auctions · 1 kavelMassief woonhuis met uitbreidingsmogelijkheden en een perceel van 498 m² in Annaburg - DuitslandBekijk de veiling